福州有人缴纳住房契税省下7万元 本月起可办

“刚需买房遇上契税新优惠，省了7万元，正好拿来买心仪的高档家电。”12月4日上午，市民游女士来到福州市政务服务中心办理契税申报，惊喜地得知，自己现在缴纳的契税，比原来省了一大笔钱。

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。

根据新的契税政策，对个人购买家庭住房面积在140平方米及以下的，无论首套或第二套，均减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，首套减按1.5%，第二套减按2%的税率征收契税。

从12月1日开始，契税新政正式执行，现在过户缴税能省下多少钱？市民办证意愿如何？晚报记者就这些问题进行了采访。

福州市民缴纳住房契税省下7万元

今年10月福州游女士购买了一套高档住宅交房，这套房子面积为140平方米，总价700万元，得知契税将会调整，游女士决定在12月来办理手续。12月4日上午，她兴冲冲地来到福州市政务服务中心，办税柜台工作人员，查看了资料后说：“您这是二套房，之前需缴纳约14万元契税，今天您只要缴纳约7万元，可省约7万元。”

市民赵先生是首套房购买者，也和游女士一样高兴。他买的房子面积110平方米，总价215万元，按照之前旧的契税政策，他需要缴纳32250元的契税，而按新的契税政策，需要缴纳21500元，一共省下10750元。

福州市政务服务中心税务咨询窗口的工作人员告诉记者，本月开始，开始办理过户的购房者，申报缴纳契税都按照新政策执行。

在此之前虽已买房但尚未缴纳契税的，也按照新标准执行。

因此，不少市民虽然早已经完成网签，但为了享受到最新的契税政策，还是决定把过户时间后移到12月。

面积90~140平方米改善房省钱最多

记者获悉，契税新政策受益最多的户型段，在90平方米到140平方米区间，并且这个面积段内的二套住房，能够省下的钱更多。资深中介经纪人郭先生告诉晚报记者，有一位客户买了二套改善住房，房子面积120平方米，按照之前政策，买家需要缴2%的契税，新的政策只要缴1%。按照目前房价，一般能省2万到4万元。

享受契税新政这些事提前了解

享受契税新政，需要提供哪些资料，注意哪些事项，记者就这些问题采访了税务部门。

问：纳税人如何办理优惠政策？

答：纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。

具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理。

问：先缴契税，还是先办理不动产权证？

答：纳税人应先缴纳契税，然后办理不动产权证书。

问：购买精装修房屋，如何确定契税计税依据？

答：购买精装修房屋，契税计税依据包含装修费用。纳税人直接以合同中规定的房屋总价款为契税计税依据即可。（记者 江海 文/摄）